Продажа дешевле покупки не отменяет обязанность сдать 3-НДФЛ. Если минимальный срок владения ещё не вышел, декларацию подают в любом случае — даже когда прибыли нет.
По статье 217.1 НК РФ продажа недвижимости освобождена от НДФЛ, когда объектом владели от пяти лет и дольше. В ряде случаев достаточно трёх лет. Продали раньше — доход попадает под налог.
Базу можно уменьшить вычетом до 1 000 000 рублей либо подтверждёнными расходами на покупку жилья. Прочее имущество: для освобождения нужно владеть три года, вычет — 250 000 рублей.
Правило простое: если минимальный срок не вышел — для движимого и прочего имущества три года, для недвижимости три либо пять лет — 3-НДФЛ подаётся даже при убыточной продаже. В декларации указывают документально подтверждённые расходы, и тогда прибыли нет.
Главное для налогоплательщика: убыточная сделка не освобождает от декларации. Подать 3-НДФЛ придётся, если срок владения меньше минимального, а в самой декларации зафиксировать подтверждённые расходы. Так вы покажете, что прибыли нет, и избежите претензий за непредставление отчёта. Проверьте заранее срок владения вашим объектом и соберите документы на расходы.
Читайте также
Нужна помощь с настройкой или обновлением 1С?
Оставьте контакты — перезвоним в течение 10 минут в рабочее время и подскажем, что сделать в вашей ситуации.