Льготный заём от работодателя — не всегда чистая выгода. Экономия на процентах может оказаться доходом, и тогда с неё удержат НДФЛ. Это касается случаев, когда кредит выдало взаимозависимое лицо, работодатель или он по сути является матпомощью либо встречным исполнением.
Но есть исключение. По кредитам, оформленным до 31 декабря 2024 года включительно, действует освобождение — если деньги шли на покупку недвижимости в России или её новое строительство. Условие — подтверждённое право на имущественный вычет: расходы должны касаться строительства, покупки жилья или участка под ИЖС. Основание — ст. 9 Федерального закона № 362-ФЗ.
Подтверждают право два документа: • справка для представления налоговому агенту — её рекомендует письмо ФНС от 15.01.2016 № БС-4-11/329@; • уведомление о подтверждении имущественного вычета по ст. 220 НК.
Чтобы бухгалтерия не удерживала налог с матвыгоды, работник обращается в инспекцию за справкой. К заявлению прикладывают договор займа (кредита) и данные налогового агента — ИНН, КПП, название организации, которая выдала кредит.
Сформировать заявление можно в личном кабинете. Путь такой: «Каталог обращений» → «Прочие обращения» → «Заявление в свободной форме».
Для работодателя это два сценария. Принёс сотрудник справку и уведомление — налог с материальной выгоды по жилищному займу не удерживаем. Документов нет — считаем доход и удерживаем налог по общим правилам. Проверьте, что при выдаче льготных займов у вас собирают именно этот комплект. Если порядок не выстроен, поможем настроить учёт и проверку документов по жилищным займам сотрудников.
Читайте также
Нужна помощь с настройкой или обновлением 1С?
Оставьте контакты — перезвоним в течение 10 минут в рабочее время и подскажем, что сделать в вашей ситуации.