Госслужащий вправе платить налог на профессиональный доход, но не на любой доход от аренды. УФНС по Новгородской области уточнило: режим для самозанятых допустим только для жилья, которое приобреталось для личного использования.
Здесь сошлись два закона. Закон 422-ФЗ от 27.11.2018 сам по себе не запрещает применять НПД тем, на кого распространяются антикоррупционные ограничения, запреты и требования.
Но есть статья 17 закона о гражданской службе 79-ФЗ от 27.07.2004: она запрещает служащему вести предпринимательскую деятельность — ни самому, ни через доверенных лиц.
Грань проходит по цели покупки. Сдавать жильё, купленное для себя, можно. А вот приобретать квартиры специально под сдачу и делать из этого коммерцию — посуточная или почасовая аренда, гостиничный бизнес — служащему нельзя. Такие действия приравниваются к предпринимательству и исключаются из-за правового статуса.
Частая ошибка здесь — думать, что регистрация самозанятого сама по себе всё легализует. Она не отменяет запрет на предпринимательство для госслужащего: важно, что именно вы сдаёте и зачем это жильё покупали.
Если вы госслужащий и хотите сдавать жильё как самозанятый, проверьте в первую очередь цель приобретения. НПД законен для аренды квартиры или дома, купленных для личного пользования. Как только аренда становится коммерческой — посуточная сдача, гостиничный формат, покупка недвижимости специально под доход — режим применять нельзя, а сами действия могут расценить как предпринимательскую деятельность, которая служащему запрещена статьёй 17 закона 79-ФЗ.
Читайте также
Нужна помощь с настройкой или обновлением 1С?
Оставьте контакты — перезвоним в течение 10 минут в рабочее время и подскажем, что сделать в вашей ситуации.