Суть решения: пункт 1 статьи 394 и пункт 15 статьи 396 НК РФ признаны не соответствующими Конституции. Спор касался участков под индивидуальное жилищное строительство, которые используются в предпринимательской деятельности.
До 2020 года местные власти могли установить для таких участков ставку не выше 0,3%. К ней прилагались повышающие коэффициенты: 2 — на три года до регистрации прав на дом, и 4 — если регистрация за этот срок не состоялась.
С 2020 года потолок ставки для предпринимательских участков под ИЖС подняли до 1,5%. Но в поправках законодатель нигде явно не сказал, что ставку до 1,5% можно применять вместе с коэффициентами 2 и 4.
На практике это читали по-разному. Конституционный суд поставил точку: повышающие коэффициенты закон вводить вправе, однако намерение должно быть выражено прямо и без двусмысленности. Такого указания нет — значит, при ставке до 1,5% коэффициенты не начисляются.
Суд поручил внести изменения в НК РФ. Обратной силы решение не имеет: обязательства не пересматриваются, кроме ситуаций, когда налогоплательщик уже оспаривал их в суде.
Если ваш участок под ИЖС используется в предпринимательской деятельности, налоговая не должна одновременно брать ставку до 1,5% и умножать её на коэффициент 2 или 4. Добиться пересчёта за прошлые периоды, скорее всего, получится только тем, кто уже судился.
Читайте также
Нужна помощь с настройкой или обновлением 1С?
Оставьте контакты — перезвоним в течение 10 минут в рабочее время и подскажем, что сделать в вашей ситуации.